Ψευδοροφή Εσωτερική Σκάλα Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Κλιματισμός

Αθήνα Κέντρο: Αθήνα - Βοτανικός, 11855, Επαγγελματικός Χώρος Προς Ενοικίαση, 915 τ.μ., Πατάρι: 42 τ.μ., Ισόγειο: 120 τ.μ., Υπόγειο: 183 τ.μ., Σε οικόπεδο 194 τ.μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 6 Επίπεδο/α, Όροφοι αναδομής: 5, 732 τ.μ αναδομής, Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, 2 Μπάνιο/α, 2 θέση/εις στάθμευσης, Έτος κατασκευής: 1992, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: PVC, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Ψευδοροφή, Εσωτερική Σκάλα, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Κλιματισμός, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 30000, Θάλασσα(m): 20000, Πόλη(m): 1000, Τιμή: 8.000€. Mykonosrealestate.gr, Τηλ. Επικοινωνίας: 6977016106, email: info@mykonosrealestate.gr

Σε πολύ κεντρικό σημείο του ΒΟΤΑΝΙΚΟΥ επί της Σπ.Πάτση διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος 915 τ.μ. Περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο, δώμα, ημιυπόγειο και τέσσερεις ορόφους.ΥΠΟΓΕΙΟ: 183 τ.μ.ΙΣΟΓΕΙΟ;120 τ.μ.ΔΩΜΑ: 28 τ.μ.ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ : 42 τ.μ.Α΄΄΄ ΟΡΟΦΟΣ: 135 τ.μ.Β΄ ΟΡΟΦΟΣ: 135 τ.μ.Γ΄ ΟΡΟΦΟΣ : 135 τ.μ.Δ΄ ΟΡΟΦΟΣ : 135 τ.μ.Κατάλληλο για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση.Η διαμόρφωση του κτιρίου το καθιστά ιδανική επένδυση για Ιατρικά Διαγνωστικά Κέντρα, Super Market κλπ. Εξαιρετικό, αυτοτελές γωνιακό/προσόψεως επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 915 τ.μ., κατασκευής του 1992, σε πλεονεκτική και στρατηγική θέση στον Βοτανικό. Το ακίνητο προσφέρει άριστη οδική προβολή, εύκολη προσβασιμότητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Λεωφ. Αθηνών, Ιερά Οδό, Εθνική Οδό) και βρίσκεται πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό Κεραμεικός / Μετρό Μεταξουργείο).Λόγω της ιδανικής του διάρθρωσης, το κτίριο είναι κατάλληλο για μικτή χρήση (Γραφεία & Αποθηκευτικοί Χώροι/Logistics), στεγάζοντας ταυτόχρονα τις διοικητικές και τις εμπορικές/λειτουργικές ανάγκες μιας επιχείρησης.Διάρθρωση Επιπέδων & Χώρων:Το κτίριο αναπτύσσεται σε 7 επίπεδα, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με κλιμακοστάσιο και σύγχρονο ανελκυστήρα (με προδιαγραφές μεταφοράς φορτίων/εμπορευμάτων): Υπόγειο: Καθαρός αποθηκευτικός χώρος με δυνατότητα αποθήκευσης βαρέων εμπορευμάτων. Ισόγειο: Χώρος υψηλής εμπορικής προβολής με μεγάλη βιτρίνα/πρόσοψη, ιδανικός για showroom, υποδοχή (reception) ή χώρο φορτοεκφόρτωσης και άμεσης διανομής. Ημιώροφος: Λειτουργικός χώρος κατάλληλος για λογιστήριο, back-office ή βοηθητικές χρήσεις. 1ος, 2ος, 3ος & 4ος Όροφος: Φωτεινοί γραφειακοί χώροι με δυνατότητα open-plan διαμόρφωσης ή χωρισμάτων, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και απρόσκοπτη θέα από τους ανώτερους ορόφους.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Έτος Κατασκευής: 1992 – Σύγχρονη στατική κατασκευή (μπετόν βαρέως τύπου) που ανταποκρίνεται στις ανάγκες φορτίων μιας σύγχρονης αποθήκης. Ασανσέρ: Εξυπηρετεί απρόσκοπτα όλα τα επίπεδα (από το υπόγειο έως τον 4ο όροφο), διευκολύνοντας την κάθετη διακίνηση προϊόντων και προσωπικού. Αυτοτέλεια: Δυνατότητα πλήρους ελέγχου του κτιρίου ή διαχωρισμού των ορόφων για ανεξάρτητη εκμετάλλευση/πολυμίσθωση (υψηλή επενδυτική απόδοση - Yield). Υποδομές: Διαθέτει WC σε κάθε όροφο, υποδομές κλιματισμού, εξαερισμού και βιομηχανικό/ανθεκτικό δάπεδο στα επίπεδα αποθήκευσης.Κατάλληλο για: Εταιρείες Logistics, Courier & Ταχυμεταφορών Εταιρείες Χονδρεμπορίου & E-commerce (Showroom + Αποθήκη + Διοίκηση) Τεχνικές & Κατασκευαστικές Εταιρείες Επενδυτές ακινήτων με σκοπό την ανακαίνιση και εκμίσθωση ή τη μελλοντική μετατροπή σε οικιστικά lofts (Golden Visa).


ΤΙΜΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ: 8.000€ μηνιαίως
Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο διάθεσης του ακινήτου.

Σοβαρές προτάσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές.



* για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας του ενδιαφερομένου ή εκπροσώπου του.